Estimation théorique
Avenue de Saint Mesmin,45100 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Mesmin,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.383€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.383€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 105 | RUE TUDELLE | 5 | 93 | 173 | 175500€ | 1887€ |
2020-05-22 | 5 | ALL GUILLAUME COUSINOT | 5 | 89 | 179 | 246000€ | 2764€ |
2020-10-29 | 97 | RUE TUDELLE | 7 | 242 | 651 | 496000€ | 2050€ |
2023-03-31 | 2 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 104 | 245 | 165000€ | 1587€ |
2019-09-23 | 20 | PL DU JARDIN DES PLANTES | 2 | 55 | 49 | 155000€ | 2818€ |
2019-10-07 | 27 | AV DE ST MESMIN | 4 | 81 | 358 | 187250€ | 2312€ |
2022-12-14 | 85 | RUE TUDELLE | 5 | 98 | 160 | 192700€ | 1966€ |
2019-07-19 | 16 | RUE CHARDON | 3 | 65 | 711 | 165000€ | 2538€ |
2019-09-17 | 22 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 6 | 140 | 414 | 339500€ | 2425€ |
2020-07-27 | 24 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 5 | 106 | 404 | 286700€ | 2705€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 4 | 91 | 335 | 307495€ | 3379€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 6 | 157 | 945 | 480000€ | 3057€ |
2020-07-21 | 10 | RUE DE LA MARINE DE LOIRE | 4 | 86 | 392 | 270000€ | 3140€ |
2021-08-20 | 67 | RUE TUDELLE | 4 | 101 | 86 | 295000€ | 2921€ |
2020-08-07 | 61 | RUE TUDELLE | 7 | 163 | 166 | 380000€ | 2331€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE LA TOUE | 4 | 84 | 319 | 226670€ | 2698€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA TOUE | 4 | 84 | 319 | 241670€ | 2877€ |
2020-02-07 | 4 | RUE FOUGEREAU | 3 | 80 | 0 | 205500€ | 2569€ |
2021-11-17 | 45 | QUAI DE PRAGUE | 4 | 101 | 0 | 257000€ | 2545€ |
2021-11-30 | 18 | RUE DES CHALANDS | 4 | 94 | 424 | 353250€ | 3758€ |
2020-10-09 | 4 | RUE NEUVE TUDELLE | 3 | 65 | 48 | 206000€ | 3169€ |
2020-03-11 | 9 | ALL DES PEPINIERES | 7 | 170 | 783 | 378000€ | 2224€ |
2022-08-30 | 20 | RUE GUIGNEGAULT | 4 | 122 | 274 | 290000€ | 2377€ |
2022-12-30 | 7 | RUE NEUVE TUDELLE | 3 | 37 | 90 | 170000€ | 4595€ |
2020-11-25 | 15 | RUE NEUVE TUDELLE | 7 | 154 | 265 | 492100€ | 3195€ |
2020-05-20 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 88 | 6 | 180000€ | 2045€ |
2019-12-13 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 100 | 89 | 187000€ | 1870€ |
2021-01-28 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 100 | 89 | 273000€ | 2730€ |
2019-12-20 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 100 | 83 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 39 | QUAI DE PRAGUE | 7 | 187 | 308 | 708950€ | 3791€ |
2020-10-29 | 16 | RUE NEUVE TUDELLE | 5 | 104 | 268 | 1170000€ | 11250€ |
2021-04-20 | 30 | RUE TUDELLE | 4 | 93 | 6 | 295000€ | 3172€ |
2020-10-05 | 7 | RUE MARCHAIS | 3 | 83 | 264 | 269500€ | 3247€ |
2020-02-20 | 25 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 282 | 204500€ | 2525€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE LA MOTHE SAINT ANTOINE | 5 | 220 | 352 | 731500€ | 3325€ |
2020-04-30 | 19 | RUE NEUVE TUDELLE | 5 | 91 | 472 | 380000€ | 4176€ |
2019-10-10 | 5 | RUE GEORGETTE GIROGUY | 4 | 80 | 221 | 210238€ | 2628€ |
2021-06-24 | 20 | RUE NEUVE TUDELLE | 3 | 78 | 338 | 251000€ | 3218€ |
2022-12-29 | 57 | RUE VIEILLE LEVEE | 8 | 188 | 1001 | 400000€ | 2128€ |
2021-09-17 | 22 | RUE FOSSE DE MEULE | 4 | 112 | 479 | 230000€ | 2054€ |
2022-07-04 | 48 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 154 | 423 | 763500€ | 4958€ |
2020-02-14 | 8 | RUE VANDEBERGUE DE VILLIERS | 4 | 154 | 243 | 380000€ | 2468€ |
2022-04-25 | 34 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 117 | 361 | 419200€ | 3583€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 5 | 121 | 356 | 527000€ | 4355€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 7 | 187 | 356 | 676500€ | 3618€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 7 | 187 | 356 | 681500€ | 3644€ |
2019-10-18 | 20 | AV DAUPHINE | 8 | 219 | 1102 | 1250000€ | 5708€ |
2021-07-30 | 30 | AV DAUPHINE | 8 | 175 | 337 | 739561€ | 4226€ |
2022-02-26 | 18 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 123 | 571 | 572950€ | 4658€ |
2019-08-30 | 32 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 62 | 86 | 135000€ | 2177€ |
2022-08-26 | 16 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 5 | 91 | 353 | 253400€ | 2785€ |
2019-06-05 | 30 | RUE FRANCOIS MARGOTTIN | 4 | 81 | 246 | 190000€ | 2346€ |
2020-11-23 | 77 | RUE DE VAUCOULEURS | 4 | 55 | 328 | 243700€ | 4431€ |
2020-06-09 | 19 | RUE MARCHAIS | 5 | 100 | 585 | 455700€ | 4557€ |
2022-02-01 | 5 | RUE ALFRED LANSON | 5 | 135 | 242 | 420000€ | 3111€ |
2021-01-07 | 71 | RUE DE VAUCOULEURS | 3 | 94 | 432 | 310000€ | 3298€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 135 | 349 | 459000€ | 3400€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 94 | 353 | 356000€ | 3787€ |
2022-09-15 | 58 | AV DAUPHINE | 7 | 184 | 202 | 701400€ | 3812€ |
2022-11-08 | 64 | AV DAUPHINE | 7 | 124 | 169 | 688500€ | 5552€ |
2021-06-23 | 66 | AV DAUPHINE | 6 | 170 | 187 | 583900€ | 3435€ |
2019-12-17 | 89 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 84 | 271 | 260000€ | 3095€ |
2020-12-07 | 56 | RUE VIEILLE LEVEE | 4 | 65 | 516 | 216350€ | 3328€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 145 | 867 | 425220€ | 2933€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 129 | 746 | 504000€ | 3907€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 105 | 599 | 318000€ | 3029€ |
2022-10-27 | 71 | RUE VIEILLE LEVEE | 3 | 37 | 910 | 250000€ | 6757€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DUHAMEL DU MONCEAU | 4 | 104 | 0 | 330000€ | 3173€ |
2022-01-14 | 29 | AV DAUPHINE | 9 | 320 | 805 | 696100€ | 2175€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 104 | 163 | 60000€ | 577€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 120 | 662 | 384000€ | 3200€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU CLOS ROZE | 3 | 50 | 535 | 177600€ | 3552€ |
2021-10-20 | 73 | RUE VIEILLE LEVEE | 3 | 65 | 400 | 166350€ | 2559€ |
2022-06-24 | 47 | AV DAUPHINE | 7 | 195 | 116 | 679300€ | 3484€ |
2020-08-13 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 309500€ | 1682€ |
2021-09-30 | 19 | RUE GUIGNEGAULT | 7 | 184 | 528 | 325000€ | 1766€ |
2022-06-21 | 51 | AV DAUPHINE | 7 | 144 | 241 | 578580€ | 4018€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 415 | 262000€ | 2259€ |
2023-02-28 | 88 | AV DAUPHINE | 9 | 159 | 226 | 639200€ | 4020€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DAUPHINE | 8 | 240 | 623 | 791200€ | 3297€ |
2022-01-13 | 80 | RUE ST MARCEAU | 4 | 103 | 238 | 475000€ | 4612€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 109 | 423 | 235000€ | 2156€ |
2022-10-03 | 27 | RUE DE LA CIGOGNE | 8 | 189 | 421 | 625700€ | 3311€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DAUPHINE | 4 | 90 | 130 | 314610€ | 3496€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 128 | 462 | 270000€ | 2109€ |
2020-10-21 | 23 | RUE GUIGNEGAULT | 5 | 120 | 182 | 354800€ | 2957€ |
2023-06-09 | 54 | RUE ST MARCEAU | 7 | 144 | 126 | 456500€ | 3170€ |
2019-07-04 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 100 | 277 | 279000€ | 2790€ |
2022-04-20 | 87 | RUE ST MARCEAU | 5 | 83 | 235 | 390000€ | 4699€ |
2020-09-25 | 18 | RUE MARCHAIS | 3 | 91 | 427 | 291850€ | 3207€ |
2023-03-29 | 46 | RUE GUIGNEGAULT | 3 | 67 | 233 | 215500€ | 3216€ |
2022-02-04 | 26 | RUE ST MARCEAU | 3 | 69 | 128 | 242400€ | 3513€ |
2021-07-29 | 23 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 86 | 360 | 298000€ | 3465€ |
2022-07-28 | 8 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 387 | 310850€ | 3078€ |
2021-03-16 | 40 | RUE ST MARCEAU | 5 | 95 | 44 | 315000€ | 3316€ |
2022-06-10 | 69 | RUE ST MARCEAU | 3 | 80 | 106 | 321000€ | 4013€ |
2020-05-18 | 79 | RUE VIEILLE LEVEE | 5 | 114 | 417 | 286650€ | 2514€ |
2022-07-12 | 63 | RUE ST MARCEAU | 7 | 181 | 222 | 532500€ | 2942€ |
2020-08-25 | 2 | RUE DU CLOS ROZE | 6 | 124 | 496 | 254240€ | 2050€ |
2021-11-30 | 22 | RUE MARCHAIS | 6 | 84 | 472 | 207000€ | 2464€ |
2020-09-10 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 155 | 392 | 300000€ | 1935€ |
2019-11-29 | 79 | RUE VIEILLE LEVEE | 4 | 114 | 399 | 292000€ | 2561€ |
2020-03-25 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 114 | 350 | 227000€ | 1991€ |
2019-09-12 | 70 | RUE VIEILLE LEVEE | 6 | 143 | 500 | 281000€ | 1965€ |
2020-09-18 | 16 | RUE ST MARCEAU | 5 | 119 | 129 | 355000€ | 2983€ |
2022-11-29 | 14 | RUE PATERNE MAUGET | 5 | 100 | 430 | 330270€ | 3303€ |
2021-09-01 | 4 | RUE JULES GOUCHAULT | 7 | 192 | 330 | 609100€ | 3172€ |
2021-11-30 | 7 | RUE CROIX DE LA PUCELLE | 5 | 105 | 147 | 382000€ | 3638€ |
2019-09-16 | 116 | AV DAUPHINE | 5 | 140 | 496 | 414800€ | 2963€ |
2021-01-26 | 7 | RUE DU CLOS ROZE | 7 | 180 | 603 | 502780€ | 2793€ |
2023-01-18 | 11 | RUE DE L ABBE DUBOIS | 4 | 84 | 187 | 245000€ | 2917€ |
2021-12-29 | 114 | AV DAUPHINE | 4 | 87 | 105 | 238000€ | 2736€ |
2022-12-20 | 15 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 334 | 300000€ | 3261€ |
2021-09-07 | 10 | RUE LAURENT CORRARD | 7 | 188 | 547 | 475000€ | 2527€ |
2019-12-11 | 9 | RUE ST MARCEAU | 2 | 50 | 33 | 80000€ | 1600€ |
2022-09-28 | 9 | RUE ST MARCEAU | 2 | 50 | 33 | 115000€ | 2300€ |
2020-08-28 | 76 | RUE VIEILLE LEVEE | 6 | 113 | 361 | 234000€ | 2071€ |
2020-10-21 | 9 | RUE DU CLOS ROZE | 5 | 80 | 436 | 381600€ | 4770€ |
2020-11-16 | 22 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 242 | 212000€ | 1981€ |
2021-03-12 | 42 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 228 | 208000€ | 2101€ |
2022-06-08 | 18 | RUE LAURENT CORRARD | 5 | 128 | 479 | 280000€ | 2188€ |
2021-11-25 | 9 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 87 | 184 | 230000€ | 2644€ |
2019-05-24 | 4 | RUE LAURENT CORRARD | 7 | 134 | 570 | 332500€ | 2481€ |
2021-07-29 | 12 | RTE D OLIVET | 11 | 313 | 451 | 660820€ | 2111€ |
2023-06-14 | 10 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 276 | 161700€ | 1838€ |
2020-12-01 | 12 | RUE PIEDGROUILLE | 4 | 88 | 277 | 161700€ | 1838€ |
2021-10-28 | 42 | QUAI BARENTIN | 9 | 275 | 587 | 800000€ | 2909€ |
2022-01-10 | 1 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 127 | 100 | 319750€ | 2518€ |
2020-10-23 | 67 | RUE MARCHAIS | 4 | 93 | 571 | 185000€ | 1989€ |
2021-12-08 | 65 | RUE MARCHAIS | 3 | 41 | 451 | 154500€ | 3768€ |
2021-04-26 | 44 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 179 | 222000€ | 2114€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PIERRE LAROQUE | 4 | 76 | 176 | 191500€ | 2520€ |
2021-10-28 | 52 | RUE DES TURCIES | 6 | 211 | 318 | 647050€ | 3067€ |
2021-05-04 | 17 | RUE DU CLOS ROZE | 4 | 80 | 677 | 222000€ | 2775€ |
2021-09-21 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 285000€ | 3276€ |
2022-05-06 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 346600€ | 3984€ |
2020-10-30 | 26 | QUAI DES AUGUSTINS | 4 | 97 | 74 | 195500€ | 2015€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 77 | 274 | 45113.6€ | 586€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DU COQ ST MARCEAU | 4 | 112 | 0 | 178965€ | 1598€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU POINCON | 5 | 116 | 539 | 318000€ | 2741€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 85 | 188 | 127755€ | 1503€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 85 | 219 | 127755€ | 1503€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 85 | 206 | 127755€ | 1503€ |
2021-04-06 | 37 | RUE GUIGNEGAULT | 6 | 119 | 521 | 310000€ | 2605€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 142 | 586 | 600000€ | 4225€ |
2019-06-14 | 32 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 190 | 170000€ | 1717€ |
2022-06-27 | 20 | RUE DU POINCON | 4 | 104 | 387 | 272750€ | 2623€ |
2021-09-24 | 10 | RUE MICHEL BOURDIN | 2 | 69 | 279 | 387520€ | 5616€ |